次级抵押贷款市场(次级抵押贷款是什么)

Beyond 36 2022-09-17

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次级抵押贷款是什么意思?你了解吗?

;     随着贷款行业的发展,以及人们消费观念的改变,贷款的产品比那的越来越丰富,贷款的方式也是多种多样,不断有新的名词衍生出来。对于次级抵押贷款,很多人都不甚了解,更多人表示都很少听到,那么到底是什么意思呢?来为大家解答。

什么是次级抵押贷款?

      所谓的次级抵押贷款是指向低收入、少数族群、受教育水平低、金融知识匮乏的家庭和个人发放的住房抵押贷款。

      美国的抵押贷款市场,根据借款人的信用条件分为了“次级” (Subprime)及“优惠级”(Prime)两个层次。

      信用高的人,则属于优惠级,信用低的人申请不到优惠贷款,只能在次级市场寻求贷款。两个层次的市场服务对象均为贷款购房者,但次级市场的贷款利率通常比优惠级抵押贷款高2%~3%。

次级抵押贷款具有哪些特点?

      1、次级抵押贷款一般给那些无法正常申请到贷款的借款者提供按揭服务,所以在少数族裔高度集中和经济不发达的地区很受欢迎。

      2、低级抵押贷款是一项高回报业务,同时由于借款人都是一些信用等级较低的人,面临的风险也比较大。

      3、对借款者个人而言,违约会使其再融资难度加大,丧失抵押品的赎回权,无法享有房价上涨的利益,且违约对地区也有不良影响。

      在这里为大家介绍了次级抵押贷款,以及它的三点特点,看完你了解了吗?

次级抵押贷款为什么产生危机?主要有这三点!

;     说到次级抵押贷款,往往联想到的一个词就是危机。在2001年经济衰退发生后,美国住房市场在超低利率刺激下高度繁荣,次级抵押贷款市场迅速发展。但是在2008年,美国爆发了次贷危机,导致了之后几年股市出现剧烈震荡。那么,次级抵押市场为什么会产生危机呢?原因主要是这几点。

1、为推动经济增长,鼓励提前消费、疯狂消费

      自由主义经济学理论历来重视通过消费促进生产和经济发展,认为鼓动消费能够刺激消费的增长,以低利率政策来鼓励人们买房,让人们相信,房价的增长能够为自己带来利润,然而,这只是在表面上促进了生产。

2、社会分配关系严重失衡,广大中产阶级收入不升反降

      近三十年来,美国社会存在着一种很奇怪的现象,一方面是美国老百姓超前消费,另一方面,老百姓的收入却一直呈下降态势。经济发展的成果更多的流入到富人的腰包,统计表明,这几十年来美国贫富收入差距不断扩大。而当利率上升,房价下跌严重时,次贷申请者往往还不上贷款。

3、金融业严重缺乏监管,引诱借贷超前消费

      新自由主义的一个重要内容是解除管制,其中包括金融管制。随着利率不断走低,资产证券化和金融衍生产品创新速度不断加快,为普通民众的借贷超前消费提供了可能。通过房地产市场只涨不跌的神话,诱使大量不具备还款能力的消费者纷纷通过按揭手段,借钱涌入住房市场。

什么是次级抵押贷款危机?它具有哪些特征?

;     关于次级抵押贷款,我们往往与不好的事情联系在一起,这是因为美国曾因为次级抵押贷款爆发过一场危机事件,波及到了全世界的金融,更是影响到了全球好几年的股市。那么,到底什么是次级抵押贷款危机呢?它具有哪些特征呢?

什么是次级抵押贷款危机?

      次级抵押贷款危机是指,由美国次级房屋信贷行业违约剧增、信用紧缩问题而于2007年夏季开始引发的国际金融市场上的震荡、恐慌和危机。

次级抵押贷款危机有哪些特征?

1、次贷市场埋下隐患

      在前几年美国住房市场高度繁荣时,次级抵押贷款市场迅速发展,甚至一些不具备偿还能力的借款人也获得了购房贷款,这就为后来次级抵押贷款市场危机的形成埋下了隐患。

2、重创波及欧美投资基金

      美国次级抵押贷款市场出现危机,一些从事次级抵押贷款业务的放贷机构首先受到冲击。由于放贷机构通常还将次级抵押贷款合约,打包成金融投资产品出售给投资基金等,一些买入此类投资产品的美国和欧洲投资基金也受到重创。

3、可能影响全球经济增长

      随着美国次级抵押贷款市场危机扩大至其他金融领域,银行普遍选择提高贷款利率和减少贷款数量,致使全球主要金融市场隐约显出流动性不足危机。而且,危机如果影响到美国经济增长的主要动力-个人消费开支,则会对美国乃至全球经济增长造成不利影响。

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